2720 PETIT CHEMIN SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 108,9 m² · constr. 1957 · terrain 334 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 030 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 175 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838890790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
35050838890790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 426 $ Poids 8 % |
| 2 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 985 $ Poids 5 % |
| 3 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 752 $ Poids 4 % |
| 4 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 535 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 417 964 $ Poids 2 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 243 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 588 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 278 458 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 581 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 919 $ Poids 1 % |
| 11 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 360 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.