141 Carré CLOUTIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 95,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838908949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
35050838908949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 62 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 402 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 170 154 $ Poids 57 % |
| 2 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 267 349 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 158 $ Poids 35 % |
| 4 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 202 $ Poids 29 % |
| 5 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 991 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 716 $ Poids 29 % |
| 6 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 474 442 $ Poids 9 % |
| 7 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 333 027 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 613 285 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 306 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.