120 Carré CLOUTIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 128,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 321 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839010092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
35050839010092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 85 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 876 $ Poids 28 % |
| 2 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 825 $ Poids 20 % |
| 3 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 352 $ Poids 13 % |
| 4 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 495 692 $ Poids 4 % |
| 5 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 539 $ Poids 3 % |
| 6 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 208 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 221 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.