120 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839011062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
35050839011062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 50 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 268 875 $ Poids 51 % |
| 2 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 88 154 $ Poids 31 % |
| 3 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 508 386 $ Poids 27 % |
| 4 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 432 096 $ Poids 27 % |
| 5 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 384 931 $ Poids 9 % |
| 6 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 738 $ Poids 6 % |
| 7 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 266 $ Poids 5 % |
| 8 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 262 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 617 816 $ Poids 1 % |
| 10 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 452 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 130 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.