2750 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 39 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 521,2 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848697382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
35050848697382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 508 721 $ Poids 0 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 637 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 289 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 308 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 280 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 115 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 251 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 269 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.