2819 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
375 800 $
Chalet · 4 054 $/m² · 92,7 m² · constr. 2014 · terrain 266 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 190 m²
Frontage
109 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848774365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
35050848774365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 72 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 398 932 $ Poids 43 % |
| 2 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 365 $ Poids 2 % |
| 3 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 914 $ Poids 1 % |
| 4 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 312 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.