2871 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
86 400 $
Autre · 1 854 $/m² · 46,6 m² · constr. 1992 · terrain 202 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 110 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 80 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848787782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
35050848787782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
194 685 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 5 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-01-20 · 949 m · Vendu 208 000 $ (4 086 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 246 391 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.