2881 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
90 300 $
Autre · 2 125 $/m² · 42,5 m² · constr. 2004 · terrain 117 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 140 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 71 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848798179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
35050848798179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
194 685 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 6 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-05-29 · 878 m · Vendu 105 000 $ (2 901 $/m²) 36,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 020 $ Poids 34 % |
| 2 | 2880, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-01-20 · 888 m · Vendu 208 000 $ (4 086 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 250 494 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.