2830 PETIT CHEMIN SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
208 500 $
Autre · 1 677 $/m² · 124,3 m² · constr. 2020 · terrain 218 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 730 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848824366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
35050848824366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
194 685 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 40 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 121 $ Poids 9 % |
| 2 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 551 $ Poids 4 % |
| 3 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 443 $ Poids 3 % |
| 4 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 564 $ Poids 3 % |
| 5 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 005 $ Poids 2 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 504 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 909-911, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 141 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 185 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 696 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 353 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.