2791 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 126 m² · constr. 1995 · terrain 2 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858609296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
35050858609296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 62 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, Chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2024-07-03 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 389 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 31 % |
| 2 | 251, Chemin Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 031 $ Poids 0 % |
| 3 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 103 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 345 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 315 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 125 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.