11 Chemin DOMAINE · Trois-Rives
Valeur estimée
372 000 $
Autre · 4 152 $/m² · 89,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481675081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
35055481675081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 76 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-09-18 · 67 m · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 614 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, Chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-02-19 · 3 m · Vendu 389 999 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 937 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.