Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
184 300 $
Autre · 323 $/m² · 570,8 m² · constr. 1924 · terrain 22 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 458,2 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481686614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
174918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
35055481686614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 24 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Domaine, Trois-Rives 2026-04-10 · 114 m · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 2980, Chemin Doucet, Lac-Normand 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 1 % |
| 3 | 5091, Route 155, Trois-Rives 2024-09-17 · 500 m · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 333 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 2760, Chemin Doucet, Lac-Normand 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.