5085 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 4 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,2 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481780736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
35055481780736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 83 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-02-19 · 565 m · Vendu 389 999 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 472 687 $ Poids 34 % |
| 2 | 5201, Route 155, Trois-Rives 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 264 $ Poids 5 % |
| 3 | 5196, Route 155, Trois-Rives 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 376 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.