5091 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
235 800 $
Autre · 1 426 $/m² · 165,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 103 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481781694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
35055481781694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 48 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5091, Route 155, Trois-Rives 2024-09-17 · 5 m · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 831 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-04-08 · 507 m · Vendu 265 000 $ (1 981 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 941 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.