4555 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 89,2 m² · terrain 1 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 74 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490570957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
35055490570957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 43 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4531, Route 155, Trois-Rives 2023-12-12 · 360 m · Vendu 215 000 $ (2 810 $/m²) 76,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 756 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 602 $ Poids 11 % |
| 2 | 272, Chemin Doucet, Lac-Normand 2024-01-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 481 $ Poids 3 % |
| 3 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 353 000 $ (4 413 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 813 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 034 $ Poids 1 % |
| 5 | , Trois-Rives 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (3 771 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.