5259 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 2 292 $/m² · 152,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 177,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492083993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
35055492083993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 74 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5091, Route 155, Trois-Rives 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ (1 494 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 968 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 981 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 332 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.