4180 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 2 638 $/m² · 90,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 88 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499887538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
35055499887538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 334 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 49 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, Route 155, Trois-Rives 2025-12-17 · 12 m · Vendu 222 000 $ (2 456 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 1240, chemin des Écureuils, Lac-Normand 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 149 $ Poids 35 % |
| 3 | , Trois-Rives 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (3 771 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 361 586 $ Poids 5 % |
| 4 | 3896, Route 155, Trois-Rives 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 116 400 $ (1 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 129 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 3800, Route 155, Trois-Rives 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.