Chemin LAC-NOIR · Trois-Rives
Valeur estimée
147 100 $
Autre · 3 291 $/m² · 44,7 m² · constr. 2020 · terrain 8 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 208 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 52 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501755913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
35055501755913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 11 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, Route 155, Trois-Rives 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 457 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.