5275 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
461 600 $
Autre · 5 269 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 565 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 359,6 m²
Frontage
282,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501987672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
35055501987672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 85 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 673 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, Chemin du Domaine, Trois-Rives 2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 389 999 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.