Chemin LAC-GUINESS · Trois-Rives

Valeur estimée

166 200 $

Autre · 10 654 $/m² · 15,6 m² · constr. 2013 · terrain 359 317,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 166 200 $

P10 88 500 $P90 332 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

359 317,4 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

106 500 $

94 %

Terrain 100 200 $Bâtiment 6 300 $

Rôle antérieur 67 400 $ +58.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

511918640400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9682

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 200 $

Valeur bâtiment

6 300 $

Rôle antérieur

67 400 $

ID provincial

35055511918640400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

181 000 $

$/m² médian

2 439

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rives

P17

Vaut plus que 17 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 800 $

202286 800 $-7 %

2023101 700 $+17 %

2024119 400 $+17 %

2025118 400 $-1 %

2026166 200 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, chemin du Domaine, Trois-Rives

2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 152 000 $

Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 171 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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