5507 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
182 900 $
Autre · 1 439 $/m² · 127,1 m² · constr. 1986 · terrain 11 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 189,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 85 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512475692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
35055512475692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 23 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, Route 155, Trois-Rives 2025-07-04 · 141 m · Vendu 469 900 $ (4 033 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 483 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.