Chemin CLUB HOSANNA · Trois-Rives
Valeur estimée
344 200 $
Autre · 2 660 $/m² · 129,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519661219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
35055519661219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 334 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 74 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4117, Route 155, Trois-Rives 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 432 500 $ (3 841 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 479 041 $ Poids 0 % |
| 2 | 820, chemin des Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ (939 $/m²) 124,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 666 $ Poids 0 % |
| 3 | 1280, chemin des Bêtes-Puantes, Lac-Normand 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (6 673 $/m²) 112,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.