3382 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
99 700 $
Chalet · 1 524 $/m² · 65,4 m² · constr. 1987 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 55 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549125116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
35055549125116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
286 667 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 2 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3386, route 155, Trois-Rives 2025-10-17 · 45 m · Vendu 115 000 $ (1 593 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 3371, Route 155, Trois-Rives 2024-06-19 · 309 m · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 269 719 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.