3350 Route 155 · Trois-Rives
Valeur estimée
258 400 $
Chalet · 1 568 $/m² · 164,8 m² · constr. 1957 · terrain 133 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 271,9 m²
Frontage
717 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549175807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
35055549175807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 834 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 57 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, Route 155, Trois-Rives 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (826 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 931 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.