1035 Chemin LAC-AUX-SLEIGHS · Trois-Rives
Valeur estimée
166 700 $
Chalet · 2 262 $/m² · 73,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552060430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
35055552060430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 17 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-Lemère, Trois-Rives 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (1 718 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 150 974 $ Poids 4 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-Lemère, Trois-Rives 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 577 $/m²) 67,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 305 820 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.