1015 Chemin LAC-AUX-SLEIGHS · Trois-Rives
Valeur estimée
268 700 $
Chalet · 1 636 $/m² · 164,2 m² · constr. 1951 · terrain 4 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,4 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552061058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
35055552061058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 60 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Lemère, Trois-Rives 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 363 000 $ (2 410 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 416 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.