Chemin LAC-BACOURT · Trois-Rives
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 2 786 $/m² · 67,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
54 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 81 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569417103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
35055569417103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
286 667 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 25 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3386, route 155, Trois-Rives 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 593 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 572 $ Poids 0 % |
| 2 | 3371, Route 155, Trois-Rives 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 288 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.