3090 Chemin LAC-AUX-SLEIGHS · Trois-Rives
Valeur estimée
191 500 $
Chalet · 3 124 $/m² · 61,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601761875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
35055601761875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 27 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Lemère, Trois-Rives 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 577 $/m²) 67,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 274 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.