1560 Chemin LAC-DUMONT · Trois-Rives
Valeur estimée
330 200 $
Chalet · 3 694 $/m² · 89,4 m² · terrain 4 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,9 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640341058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
35055640341058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 72 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac Mékinac, Trois-Rives 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 311 $/m²) 83,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 236 $ Poids 0 % |
| 2 | 231, Chemin Marie-Andrée, Trois-Rives 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.