175 Chemin SAINT-JOSEPH · Trois-Rives
Valeur estimée
510 700 $
Autre · 4 169 $/m² · 122,5 m² · constr. 2006 · terrain 7 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 768,2 m²
Frontage
246,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649782085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
35055649782085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 88 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 719 998 $ (6 005 $/m²) 119,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 693 684 $ Poids 50 % |
| 2 | 175, Chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2024-10-03 · 90 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 40 % |
| 3 | 290, chemin des Sables, Trois-Rives 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 595 018 $ Poids 4 % |
| 4 | 1039, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 147 000 $ (1 333 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 171 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, Chemin Marie-Andrée, Trois-Rives 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 709 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.