700-702 Chemin SAINT-JOSEPH · Trois-Rives
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 101,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 95 500 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669842799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
35055669842799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 44 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin Le Jeune, Trois-Rives 2026-03-19 · 424 m · Vendu 149 900 $ (1 692 $/m²) 88,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 170 508 $ Poids 68 % |
| 2 | 299, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-19 · 787 m · Vendu 719 998 $ (6 005 $/m²) 119,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −56 147 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 600 931 $ Poids 44 % |
| 3 | 1039, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 333 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 128 090 $ Poids 34 % |
| 4 | 231, Chemin Marie-Andrée, Trois-Rives 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 996 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Mékinac, Trois-Rives 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 311 $/m²) 83,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 972 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.