701 Chemin SAINT-JOSEPH · Trois-Rives
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 125,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 61 900 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669843348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
35055669843348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 74 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-19 · 774 m · Vendu 719 998 $ (6 005 $/m²) 119,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 591 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, chemin des Sables, Trois-Rives 2025-03-28 · 716 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 395 $ Poids 48 % |
| 3 | 1039, chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 333 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 144 216 $ Poids 32 % |
| 4 | 231, Chemin Marie-Andrée, Trois-Rives 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +74 891 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 690 273 $ Poids 12 % |
| 5 | 175, Chemin Saint-Joseph, Trois-Rives 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 112 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.