Chemin RIVIERE · Trois-Rives

Valeur estimée

246 700 $

Terrain · terrain 6 820,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 246 700 $

P10 88 800 $P90 680 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 820,1 m²

Frontage

45 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 400 $

100 %

Terrain 12 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 000 $ +37.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

669967475700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

76981

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 000 $

ID provincial

35055669967475700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 450 $

$/m² médian

3 306

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rives

P52

Vaut plus que 52 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 600 $

202268 900 $+7 %

202371 800 $+4 %

202466 500 $-7 %

202567 200 $+1 %

2026246 700 $+267 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, chemin du Lac-Cadotte, Trois-Rives

2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 875 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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