330 Chemin LAC-MEKINAC · Trois-Rives
Valeur estimée
674 300 $
Chalet · 4 657 $/m² · 144,8 m² · constr. 1997 · terrain 5 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680682058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
35055680682058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 93 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin du Lac-Mékinac, Trois-Rives 2024-06-19 · 283 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −58 751 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 804 320 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.