1060 Chemin ANSE-A-RHEAULT · Trois-Rives
Valeur estimée
189 900 $
Autre · constr. 1996 · terrain 2 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 73 300 $ -39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691880564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
35055691880564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 26 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de l'Anse-à-Rhéault, Trois-Rives 2026-04-08 · 77 m · Vendu 290 000 $ (5 331 $/m²) 54,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 1000, chemin de l'Anse-à-Rheault, Trois-Rives 2025-09-03 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 206 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 518 255 $ Poids 53 % |
| 3 | 5302, chemin de la Rivière du Milieu, Lac-Masketsi 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.