1020 Chemin ANSE-A-RHEAULT · Trois-Rives
Valeur estimée
486 800 $
Chalet · 3 809 $/m² · 127,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +131.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691892080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
35055691892080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 87 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin de l'Anse-à-Rheault, Trois-Rives 2025-09-03 · 92 m · Vendu 490 000 $ (4 206 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 568 968 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.