DOHENY · Trois-Rives
Valeur estimée
230 700 $
Autre · terrain 915 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 970 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721510899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
35055721510899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±245.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
208 650 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 45 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4577, Doheny, Lac-Masketsi 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 40 % |
| 2 | 4569, Doheny, Lac-Masketsi 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 29 % |
| 3 | 1040, chemin de l'Anse-à-Rhéault, Trois-Rives 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (5 331 $/m²) 54,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 1000, chemin de l'Anse-à-Rheault, Trois-Rives 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 206 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.