468 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
611 200 $
Chalet · 3 893 $/m² · 157 m² · constr. 1995 · terrain 4 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730380262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
35055730380262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 92 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Bouleaux, Trois-Rives 2025-03-07 · 688 m · Vendu 51 000 $ (404 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 831 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 65 304 $ Poids 25 % |
| 2 | 120, Chemin du Lac-aux-Loutres, Trois-Rives 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (454 $/m²) 154,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 91 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.