730 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
187 900 $
Chalet · 3 506 $/m² · 53,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 535 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 206 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
740254832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
35055740254832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±129.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 25 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ (953 $/m²) 55,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 61 694 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, chemin des Bouleaux, Trois-Rives 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 51 000 $ (804 $/m²) 63,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 831 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 58 224 $ Poids 18 % |
| 3 | 61, chemin de la Ferme, Trois-Rives 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 842 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −58 424 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 073 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-du-Missionnaire, Trois-Rives 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 900 $/m²) 43,1 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.