750 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
299 500 $
Autre · 4 385 $/m² · 68,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 560,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
740263658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
35055740263658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 67 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ (953 $/m²) 55,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 68 697 $ Poids 28 % |
| 2 | 5, chemin des Bouleaux, Trois-Rives 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 51 000 $ (804 $/m²) 63,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 831 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 63 882 $ Poids 26 % |
| 3 | 61, chemin de la Ferme, Trois-Rives 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 842 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 865 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.