2330 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
583 100 $
Chalet · 4 259 $/m² · 136,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 537 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 311 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759849895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
35055759849895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 91 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 592 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 445 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 50 500 $ (403 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 64 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 785 786 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 912 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin des Bouleaux, Trois-Rives 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 51 000 $ (404 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 831 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.