2270 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
432 700 $
Chalet · 3 630 $/m² · 119,2 m² · terrain 4 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759876528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
35055759876528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 82 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −41 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 767 $ Poids 0 % |
| 2 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 543 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 592 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 50 500 $ (403 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.