2250 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 5 300 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 399 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759885248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
35055759885248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 91 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −65 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 686 $ Poids 0 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 469 942 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 592 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 50 500 $ (403 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 59 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 628 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 579 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.