2140 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
740 200 $
Chalet · 6 365 $/m² · 116,3 m² · terrain 6 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 886 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769820114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
35055769820114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
188 500 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 95 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −50 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 145 $ Poids 2 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.