Chemin PRINCIPAL · Shawinigan
Valeur estimée
657 300 $
Autre · 12 738 $/m² · 51,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 623 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623 401,9 m²
Frontage
1 089,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 600 $
Rôle antérieur 775 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546511372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 450 100 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
36033546511372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, chemin Principal, Shawinigan 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 899 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 943 $ Poids 1 % |
| 2 | 281, chemin du Domaine-des-Quatre-Saisons, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (3 829 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.