2000 Chemin LAC-À-LA-PÊCHE · Shawinigan
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 153,8 m² · constr. 2013 · terrain 11 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 465 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546697057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
36033546697057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 664 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411, Chemin Éphrem-Poudrier, Shawinigan 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 696 $/m²) 154,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 664 630 $ Poids 14 % |
| 2 | 3901, chemin Laperrière, Shawinigan 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 388 $/m²) 124,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 3885, chemin Laperrière, Shawinigan 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 923 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.