230 Chemin BOULEAUX · Shawinigan
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 86,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556284641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
36033556284641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 850 m · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 251 209 $ Poids 60 % |
| 2 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 912 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 446 $ Poids 53 % |
| 3 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 69 m · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 558 $ Poids 48 % |
| 4 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 073 $ Poids 47 % |
| 5 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 248 m · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 302 426 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, Rue du Mont-Joye, Shawinigan 2024-10-16 · 317 m · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 201 $ Poids 22 % |
| 7 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 587 754 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.