1010 Chemin LAC-À-LA-PERCHAUDE · Shawinigan
Valeur estimée
664 900 $
Chalet · 5 990 $/m² · 111 m² · constr. 2002 · terrain 21 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 701,5 m²
Frontage
218,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 363 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556608357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
36033556608357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin du Lac Grenier, Shawinigan 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 500 798 $ Poids 2 % |
| 2 | 3901, chemin Laperrière, Shawinigan 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 388 $/m²) 124,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 570 539 $ Poids 1 % |
| 3 | 3885, chemin Laperrière, Shawinigan 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 923 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 531 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.