1020 Chemin LAC-À-LA-PERCHAUDE · Shawinigan
Valeur estimée
1 135 000 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 158,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 450 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556627052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
36033556627052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411, Chemin Éphrem-Poudrier, Shawinigan 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (9 696 $/m²) 154,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 611 447 $ Poids 18 % |
| 2 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 194 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 4.5 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 2431, chemin de la Baie-Martin, Shawinigan 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 498 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.