Chemin LAC-À-LA-PÊCHE · Shawinigan
Valeur estimée
131 800 $
Terrain · terrain 8 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 775,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 20 300 $ +116.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556801532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
36033556801532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 2 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, chemin du Lac-à-la-Pêche, Shawinigan 2025-12-11 · 281 m · Vendu 158 420 $ 17,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 478 $ Poids 59 % |
| 2 | 720, chemin Juneau, Shawinigan 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.